하남 신도시(교산/미사/하남 구도심/감일지구) 교통 및 지역 호재, 학군 총정리
안녕하세요~ 부린이 레벨 클리어를 위한! 부링클입니다.
티스토리 첫 글인데요.
평소 관심있었던 지역인 하남시 내 지역들을 소개하고, 교통 호재를 정리해보려 합니다.
하남은 강남과의 거리도 가깝고 잠실역까지 30분 이내로 왕래가 가능하다는, 다시 말해 준 서울이라고 할 수 있을 정도로 훌륭한 서울접근성이 최대 강점으로 꼽힙니다.
일단 하남 신도시는 이렇게 구성되어 있습니다.
하남신도시 구성: 교산/미사/구도심(하남시청)/감일
각 지구별로 살펴보면,
미사지구
미사는 현재 시점에서 하남에서 집값이 가장 높게 형성되어 있습니다. (아직까지는)
주변에 호수공원과 경정공원도 있고, 대규모 아파트 단지가 밀집되어 있어 상권도 훌륭한데요.
망월동 스타힐스와 풍산동 강변센트럴자이 옆에는 학원가가 형성되어 있으며, 하남 지역내 학업성취도로 평가한 학군도 미사가 가장 좋습니다.
하남 구도심(하남시청역 인근)
구도심으로 불리우는 하남시청역 인근의 경우, 3호선 개통 호재가 있는 지역으로
3호선과 5호선 더블 역세권을 바라보고 있으며 재개발/재건축을 기대해볼 수 있는 지역입니다.
이곳에 하남 스타필드와 이마트가 있습니다.
교산신도시
교산의 경우 3기 신도시 중 가장 선호도가 높은데요.
지도에서도 보시다시피 아직 개발이 덜 되었지만
추후 3호선 개통과 더불어 3기 신도시 시행이 마무리되면 크게 발전할 것으로 기대되는 지역입니다.
감일지구
감일지구는 송파와 거의 붙어있다시피 한 지역으로 위치상 이점이 하남 내에서도 가장 큰데,
3호선 개통이 확정되며 앞으로가 더욱 유망한 지역입니다.
지하철 호재
앞서 간단히 말씀드렸지만 하남에는 9호선과 3호선, 두 가지의 지하철 노선 개통이 예정되어 있는데요.
좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
9호선
9호선의 경우 서울 강동~하남~남양주를 잇는 노선이 개통될 예정인데요.
9호선은 신논현과 여의도가 직통된 노선으로 하남 직장인들의 출퇴근 교통이 한결 수월해지는 호재입니다.
4단계 계획은 2021년 착공/2028년 개통 예정이며,
5단계는 2028년 완공 예정으로 되어 있습니다.
3호선
3호선의 경우 현재 종점인 오금과 하남을 잇는 오금~감일~교산~하남구도심 노선이 추가될 예정입니다.
따라서 3호선이 통과하는 하남 감일지구, 교산신도시와 강남 접근성이 좋아질 것으로 기대되는데요.
2023년 착공, 2028년 개통을 목표로 하고 있지만 이는 현실적으로 어렵고 30년 이후 진행될 것으로 보입니다.
오늘은 부린이들을 위해 서울 접근성이 좋은 경기도 하남 지역을 분석해 보았는데요.
다음에는 다른 지역을 더 살펴보도록 하겠습니다.
감사합니다. :)
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